Tòa Nhà VNO 105 Cộng Hòa Tân Bình

Description

Nằm ngay trên trục đường huyết mạch Cộng Hòa, tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa nổi lên như một điểm sáng trong phân khúc văn phòng cho thuê Quận Tân Bình. Với vị trí đắc địa, kết cấu hiện đại cùng mức giá thuê vô cùng cạnh tranh, VNO 105 Cộng Hòa không chỉ đơn thuần là nơi đặt trụ sở làm việc mà còn là bệ phóng vững chắc cho sự phát triển thịnh vượng của các công ty. Nếu quý doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa điểm để định vị thương hiệu và mở rộng quy mô kinh doanh, hãy cùng Thuevanphongtrongoi khám phá chi tiết về tòa nhà này qua bài viết chuyên sâu dưới đây.

Giới thiệu toà nhà VNO 105 Cộng Hòa Quận Tân Bình

Tòa nhà văn phòng VNO 105 Cộng Hòa Cộng Hòa Quận Tân Bình

Tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa là một trong những dự án văn phòng cho thuê nổi bật thuộc chuỗi văn phòng của VNO Group, tọa lạc tại số 105 đường Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình. Đây là khu vực được ví như “trái tim kinh tế” của quận Tân Bình, nơi tập trung hàng loạt các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và hệ thống ngân hàng dày đặc.

VNO 105 Cộng Hòa được xây dựng với định hướng phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp (Startups) cũng như các văn phòng đại diện đang mong muốn sở hữu một không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo ngân sách hợp lý.

Điểm mạnh đầu tiên khi nhắc đến văn phòng VNO 105 Cộng Hòa chính là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và công năng sử dụng. Tòa nhà không quá đồ sộ nhưng lại mang đến cảm giác vững chãi, tinh tế và đầy đủ tiện ích. Mặt tiền tòa nhà hướng thẳng ra đường Cộng Hòa rộng lớn, tạo nên lợi thế cực lớn về mặt nhận diện thương hiệu.

Không chỉ dừng lại ở vẻ bề ngoài, tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa còn được đánh giá cao bởi môi trường làm việc bên trong. Chủ đầu tư đã rất chú trọng đến trải nghiệm của khách thuê thông qua việc đầu tư hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ, quy trình quản lý vận hành bài bản. Từ sảnh lễ tân đón tiếp trang trọng cho đến hệ thống an ninh, vệ sinh đều được chăm chút kỹ lưỡng. Tại đây, cộng đồng doanh nghiệp thuê văn phòng rất văn minh, tạo nên môi trường giao thương tích cực và mở ra nhiều cơ hội hợp tác kinh doanh tiềm năng ngay trong chính tòa nhà.

Ngoài ra, sự linh hoạt trong diện tích cho thuê cũng là một điểm cộng lớn của văn phòng tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa Quận Tân Bình. Hiểu được nhu cầu đa dạng của thị trường, tòa nhà cung cấp các mặt sàn có diện tích phù hợp, đặc biệt là các sàn khoảng 150m2, rất lý tưởng cho các team làm việc từ 20 đến 40 nhân sự.

Cùng với mức giá thuê và phí quản lý cạnh tranh so với các tòa nhà hạng B, C lân cận, VNO 105 Cộng Hòa thực sự là một lựa chọn “đáng đồng tiền bát gạo” mà các nhà quản lý doanh nghiệp không nên bỏ qua khi khảo sát thị trường Tân Bình.

I. Vị trí tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa – 105 đường Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình

Vị trí địa lý luôn là yếu tố tiên quyết trong bất động sản, và đối với phân khúc văn phòng cho thuê, vị trí càng đóng vai trò quan trọng hơn bao giờ hết. Tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa sở hữu một vị trí “vàng” đắt giá ngay mặt tiền đường Cộng Hòa. Đây là tuyến đường xương sống, cửa ngõ quan trọng kết nối khu vực Tây Bắc thành phố với trung tâm Quận 1 và Quận 3. Việc đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp giải quyết bài toán giao thông một cách tối ưu, thuận tiện cho cả nhân viên đi làm lẫn đối tác đến giao dịch.

Những ưu điểm vượt trội về vị trí của văn phòng VNO 105 Cộng Hòa có thể kể đến chi tiết như sau:

• Kết nối giao thông huyết mạch: Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10, Tân Phú và Gò Vấp thông qua các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Út Tịch, Lê Văn Sỹ. Đặc biệt, tòa nhà nằm gần vòng xoay Lăng Cha Cả, nút giao thông trọng điểm giúp phân luồng di chuyển linh hoạt.
• Gần sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Chỉ mất khoảng 10-15 phút di chuyển để đến sân bay, đây là lợi thế tuyệt vời cho các doanh nghiệp thường xuyên có lịch trình công tác nước ngoài, hoặc các công ty hoạt động trong lĩnh vực Logistics, xuất nhập khẩu, du lịch và thương mại quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng:
  • Tài chính – Ngân hàng: Xung quanh tòa nhà là mạng lưới dày đặc các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, ACB, Sacombank, BIDV… giúp việc giao dịch tài chính, nộp thuế, thanh toán lương trở nên nhanh chóng và an toàn tuyệt đối.
  • Trung tâm thương mại & Giải trí: Nằm gần các trung tâm mua sắm sầm uất như Vincom Cộng Hòa, Pico Plaza, Lotte Mart Cộng Hòa, rạp chiếu phim CGV… đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm và ăn uống của nhân viên văn phòng sau giờ làm việc.
  • Dịch vụ hành chính công: Gần các cơ quan hành chính nhà nước, chi cục thuế, văn phòng công chứng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian khi thực hiện các thủ tục pháp lý.
  • Ẩm thực phong phú: Tuyến đường Cộng Hòa và các hẻm lân cận là thiên đường ẩm thực với hàng loạt nhà hàng, quán cà phê (Highlands Coffee, The Coffee House, Starbucks…), cơm văn phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp khách hoặc ăn trưa của nhân viên.
• Khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng: Cộng Hòa được mệnh danh là “phố Wall” của Tân Bình với sự hiện diện của hàng loạt tòa nhà lớn như Etown, Republic Plaza, tòa nhà Sumikura… Việc đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp gia tăng uy tín và dễ dàng kết nối với cộng đồng doanh nghiệp thịnh vượng trong khu vực.

II. Quy mô và thiết kế VNO 105 Cộng Hòa

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa còn chinh phục khách hàng bởi quy mô xây dựng hợp lý và phong cách thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng. Sự đầu tư bài bản vào kết cấu hạ tầng giúp tòa nhà vận hành trơn tru, mang lại không gian làm việc an toàn và hiệu quả cao nhất cho các doanh nghiệp.

Quy mô tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa

Tòa nhà được xây dựng với kết cấu tiêu chuẩn của một văn phòng hạng C chuyên nghiệp, đảm bảo đủ không gian cho các hoạt động vận hành của nhiều doanh nghiệp cùng lúc:

• Kết cấu tầng cao: Tòa nhà bao gồm 9 tầng nổi dành cho khu vực văn phòng cho thuê. Độ cao này vừa phải, không quá đông đúc như các cao ốc chọc trời, giúp giảm tải áp lực lên hệ thống thang máy vào giờ cao điểm, đảm bảo nhân viên không phải chờ đợi lâu.
• Tầng trệt: Khu vực sảnh tiếp đón (Reception) sang trọng và chuyên nghiệp, nơi có nhân viên lễ tân hỗ trợ hướng dẫn khách hàng ra vào tòa nhà, nhận thư từ bưu phẩm. Đây là bộ mặt của tòa nhà, tạo ấn tượng tốt đẹp đầu tiên cho đối tác của doanh nghiệp.
• Tầng hầm: VNO 105 Cộng Hòa sở hữu 1 tầng hầm rộng rãi, được thiết kế khoa học để đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy cho nhân viên và khách vãng lai. Hệ thống ram dốc và vạch kẻ rõ ràng đảm bảo an toàn và thuận tiện khi di chuyển phương tiện ra vào.
• Diện tích sàn: Diện tích mỗi sàn điển hình vào khoảng 150m2. Đây là diện tích “vàng” phù hợp với đa số các doanh nghiệp SME tại Việt Nam, cho phép bố trí các phòng ban chức năng, phòng họp và khu vực pantry một cách thoải mái.

Thiết kế không gian tại VNO 105 Cộng Hòa

Kiến trúc và thiết kế nội thất của văn phòng VNO 105 Cộng Hòa hướng đến sự hiện đại, thông thoáng và tối đa hóa năng suất làm việc:

• Mặt dựng kính cường lực: Tòa nhà sử dụng hệ thống kính cường lực cao cấp ở mặt tiền, giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm điện năng chiếu sáng mà còn mang lại tầm nhìn thoáng đãng hướng ra đường Cộng Hòa sầm uất, tạo cảm giác thư thái, giảm căng thẳng cho nhân viên.
• Không gian ít cột: Thiết kế sàn văn phòng hạn chế tối đa các cột bê tông giữa nhà, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia vách ngăn, thiết kế nội thất (decor) theo ý muốn mà không bị cản trở về mặt diện tích chết (dead space).
• Độ cao trần tiêu chuẩn: Trần nhà được thiết kế cao ráo, lắp đặt hệ thống la-phông cách âm và cách nhiệt tốt, tạo không gian thông thoáng, không gây cảm giác bí bách.
• Hệ thống chiếu sáng: Tòa nhà trang bị hệ thống đèn led âm trần hiện đại, cung cấp ánh sáng tiêu chuẩn cho môi trường văn phòng (300-500 lux), bảo vệ mắt và nâng cao hiệu suất làm việc.
• Sàn gạch men hoặc thảm: Tùy theo hiện trạng bàn giao, sàn văn phòng thường được lát gạch men sáng bóng hoặc trải thảm sang trọng, tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ và sạch sẽ cho không gian làm việc.

III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng VNO 105 Cộng Hòa

Để đảm bảo một môi trường làm việc tiện nghi và an toàn, văn phòng tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa Quận Tân Bình đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống trang thiết bị kỹ thuật cũng như chất lượng dịch vụ quản lý. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây hoàn toàn có thể yên tâm tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi, mọi vấn đề vận hành tòa nhà đã có ban quản lý lo liệu.

Dịch vụ tại văn phòng VNO 105 Cộng Hòa

Chất lượng dịch vụ là yếu tố giữ chân khách hàng lâu dài, và VNO 105 Cộng Hòa luôn nỗ lực mang đến sự hài lòng cao nhất thông qua:

• Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp: Đội ngũ lễ tân tại sảnh chính luôn niềm nở, thân thiện, sẵn sàng hỗ trợ hướng dẫn khách đến liên hệ công tác, tiếp nhận và chuyển phát thư từ nhanh chóng đến từng văn phòng.
• An ninh 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/24, kiểm soát người ra vào chặt chẽ. Kết hợp với hệ thống Camera CCTV được lắp đặt tại các khu vực công cộng như hành lang, thang máy, hầm giữ xe, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và con người.
• Vệ sinh công nghiệp: Dịch vụ vệ sinh dọn dẹp khu vực chung (hành lang, toilet, sảnh, thang máy) được thực hiện định kỳ và thường xuyên hàng ngày, đảm bảo không gian luôn sạch sẽ, thơm tho và thoáng mát.
• Bảo trì kỹ thuật: Đội ngũ kỹ thuật tòa nhà luôn sẵn sàng hỗ trợ khắc phục nhanh chóng các sự cố liên quan đến điện, nước, điều hòa… Đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp không bị gián đoạn.
• Phun thuốc diệt côn trùng: Định kỳ theo quy chuẩn y tế để ngăn ngừa các mầm bệnh và côn trùng gây hại.

Trang thiết bị hiện đại tại VNO 105 Cộng Hòa

Hệ thống tiện ích kỹ thuật tại tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa được trang bị đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng hiện đại:

• Hệ thống thang máy tốc độ cao: Tòa nhà trang bị thang máy hiện đại, vận hành êm ái, tốc độ nhanh và tải trọng lớn, giúp việc di chuyển giữa các tầng trở nên thuận tiện, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa không khí: Hệ thống máy lạnh cục bộ hoặc trung tâm (tùy sàn) công suất lớn, làm lạnh nhanh và sâu, mang lại bầu không khí mát mẻ, dễ chịu cho nhân viên làm việc trong điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng bức của TP.HCM.
• Máy phát điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện công suất lớn, đảm bảo cung cấp 100% điện năng cho toàn bộ tòa nhà ngay lập tức khi có sự cố mất điện lưới, đảm bảo công việc không bị đình trệ.
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn: Tòa nhà tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về phòng cháy chữa cháy với hệ thống báo cháy tự động, đầu phun nước Sprinkler, bình chữa cháy tại chỗ và lối thoát hiểm được bố trí khoa học.
• Hệ thống viễn thông: Đường truyền Internet cáp quang tốc độ cao (FPT, Viettel, VNPT) và hệ thống điện thoại bàn được lắp đặt sẵn đến từng tầng, đảm bảo kết nối thông tin liên lạc thông suốt, ổn định.
• Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp: Đèn Exit và đèn chiếu sáng sự cố được lắp đặt tại các lối đi, cầu thang bộ để đảm bảo an toàn khi xảy ra sự cố.

Giá thuê văn phòng VNO 105 Cộng Hòa bao nhiêu tiền?

Dưới đây là bảng thông tin chi tiết về các loại chi phí khi thuê văn phòng tại VNO 105 Cộng Hòa:

Loại chi phí	Mức phí
Giá thuê	11,9 USD/M²/Tháng
Phí quản lý	3 USD/M²/Tháng
Thuế VAT	10%
Tiền điện	4.492 VNĐ/Kwh (Theo giá nhà nước hoặc quy định tòa nhà)
Phí gửi xe máy	200.000 VNĐ/Xe/Tháng
Phí gửi ô tô	2.000.000 VNĐ/Xe/Tháng
Phí ngoài giờ	Thỏa thuận (Linh hoạt theo nhu cầu)
Thời gian thuê	Từ 2 năm trở lên
Đặt cọc	3 tháng
Thanh toán	Theo quý hoặc theo tháng

Lưu ý: Giá thuê và các loại phí có thể thay đổi tùy theo thời điểm và diện tích thuê thực tế. Tỷ giá quy đổi USD/VND được tính theo tỷ giá ngân hàng tại thời điểm thanh toán.

Để biết thêm thông tin chi tiết về giá thuê văn phòng tại VNO 105 Cộng Hòa hãy liên hệ với King Office để được báo giá chi tiết và hướng dẫn tham quan văn phòng miễn phí.

Tại sao nên thuê văn phòng VNO 105 Cộng Hòa Quận Tân Bình tại Thuevanphongtrongoi?

Việc tìm kiếm và đàm phán thuê văn phòng là một quy trình phức tạp, đòi hỏi nhiều thời gian và kinh nghiệm. Lựa chọn đồng hành cùng Thuevanphongtrongoi – Đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng uy tín hàng đầu tại TP.HCM, quý khách hàng sẽ nhận được những giá trị vượt trội sau:

• Kho dữ liệu văn phòng khổng lồ: Chúng tôi sở hữu thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất của hơn 1000+ tòa nhà văn phòng tại TP.HCM, giúp khách hàng dễ dàng so sánh và lựa chọn phương án tối ưu nhất.
• Tư vấn hoàn toàn miễn phí: Từ khâu khảo sát nhu cầu, tìm kiếm tòa nhà, dẫn đi xem thực tế đến khi ký kết hợp đồng, mọi dịch vụ tư vấn của chúng tôi đều hoàn toàn miễn phí cho khách thuê.
• Hỗ trợ đàm phán giá tốt nhất: Với kinh nghiệm lâu năm và mối quan hệ đối tác chiến lược với các chủ tòa nhà (trong đó có VNO Group), chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng đàm phán được mức giá thuê và các điều khoản hợp đồng có lợi nhất.
• Am hiểu thị trường sâu sắc: Đội ngũ chuyên viên tư vấn của Thuevanphongtrongoi am hiểu tường tận về thị trường văn phòng Quận Tân Bình, sẵn sàng cung cấp những phân tích, đánh giá khách quan giúp doanh nghiệp ra quyết định chính xác.
• Hỗ trợ pháp lý tận tâm: Chúng tôi hỗ trợ rà soát kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng thuê, đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi cho khách hàng, tránh những rủi ro không đáng có về sau.

Với tòa nhà VNO 105 Cộng Hòa, quý doanh nghiệp không chỉ sở hữu một không gian làm việc lý tưởng mà còn khẳng định được vị thế thương hiệu trên thị trường. Đừng để lỡ cơ hội sở hữu văn phòng giá tốt tại trung tâm Tân Bình. Hãy liên hệ ngay với Thuevanphongtrongoi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất!

• Hotline/Zalo: 0902 322 258
• Website: https://thuevanphongtrongoi.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/kingoffice.vn
• Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM