Cho thuê văn phòng Toà nhà 58 Nguyễn Xí Building Quận Bình Thạnh

Description

Quận Bình Thạnh là một trong những khu vực phát triển năng động của TP. Hồ Chí Minh, nơi kết nối giữa các quận trung tâm và các khu vực ven thành phố. Với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển cùng nhiều tiện ích hiện đại, Bình Thạnh đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng làm việc tại TP. HCM. Trong số các tòa nhà văn phòng nổi bật tại khu vực này, Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building là một địa chỉ được nhiều công ty quan tâm nhờ vào vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại và các điều kiện thuê linh hoạt.

1. Giới thiệu về Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building

Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building nằm tại số 58, đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh, một trong những con đường chính của khu vực, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố. Vị trí của tòa nhà không chỉ dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 mà còn thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như Thủ Đức, Quận 2. Điều này tạo ra lợi thế lớn cho các doanh nghiệp khi chọn đây làm nơi đặt văn phòng.

2. Kết cấu và tiện ích của Tòa nhà

Tòa nhà được xây dựng với kết cấu 1 hầm – 5 tầng, cùng với một hệ thống thang máy hiện đại đảm bảo sự thuận tiện cho việc di chuyển trong tòa nhà. Kết cấu này phù hợp cho các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, cần một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại.

Tầng hầm rộng rãi của tòa nhà cung cấp không gian đỗ xe máy thoải mái cho nhân viên và khách hàng. Đây là một lợi thế lớn khi nhu cầu về chỗ đậu xe tại TP. HCM luôn rất cao. Tuy nhiên, tòa nhà không có bãi đỗ xe ô tô trong khuôn viên mà ô tô phải gửi bãi ngoài. Điều này có thể không quá bất tiện khi quanh khu vực tòa nhà có nhiều bãi đậu xe ngoài trời với mức phí hợp lý.

3. Chi phí và điều kiện thuê

Khi lựa chọn thuê văn phòng tại Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building, các doanh nghiệp cần lưu ý một số thông tin về chi phí và điều kiện thuê như sau:

• Phí thuê ngoài giờ: Thỏa thuận. Điều này giúp các doanh nghiệp linh hoạt trong việc sử dụng văn phòng ngoài khung giờ hành chính mà không gặp phải bất kỳ ràng buộc nào về chi phí cố định.
• Thuế GTGT: Chưa bao gồm 10%. Mức thuế này sẽ được tính thêm vào chi phí thuê hàng tháng và được quy định theo luật pháp Việt Nam.
• Phí gửi xe máy: 4,5 USD/tháng. Đây là một mức phí hợp lý so với các khu vực trung tâm thành phố.
• Phí gửi ô tô: Do không có bãi đỗ xe ô tô riêng, người thuê cần phải gửi xe tại các bãi ngoài với mức giá sẽ phụ thuộc vào từng bãi đỗ cụ thể.
• Đặt cọc: Để đảm bảo việc thuê văn phòng, người thuê cần đặt cọc 3 tháng tiền thuê. Đây là quy định phổ biến trong việc cho thuê văn phòng tại TP. HCM, nhằm đảm bảo quyền lợi cho cả bên thuê và bên cho thuê.
• Thanh toán: Doanh nghiệp có thể thanh toán theo quý hoặc theo tháng, giúp linh hoạt trong việc quản lý tài chính.
• Thời gian thuê: Tối thiểu 2 năm. Điều này đảm bảo cho doanh nghiệp sự ổn định và cam kết lâu dài trong việc sử dụng văn phòng tại tòa nhà.

4. Lợi ích của việc thuê văn phòng tại Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building

4.1 Vị trí chiến lược

Tòa nhà nằm trên đường Nguyễn Xí, một trong những tuyến đường giao thông quan trọng của Quận Bình Thạnh, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm của thành phố. Chỉ cần vài phút di chuyển, doanh nghiệp có thể đến được các trung tâm tài chính lớn như Quận 1, Quận 3, hay Khu đô thị Thủ Thiêm. Bên cạnh đó, tuyến đường Nguyễn Xí cũng nối liền với các khu vực dân cư đông đúc và các trung tâm thương mại lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, thương mại.

4.2 Không gian văn phòng hiện đại

Với kết cấu 1 hầm và 5 tầng, Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building cung cấp không gian làm việc thoáng đãng, chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. Tòa nhà cũng được trang bị đầy đủ các tiện nghi hiện đại như hệ thống thang máy, hệ thống điều hòa, an ninh 24/7, giúp doanh nghiệp yên tâm về sự tiện nghi và an toàn khi làm việc tại đây.

4.3 Điều kiện thuê linh hoạt

Với mức phí thuê hợp lý và các điều kiện thuê linh hoạt, doanh nghiệp có thể dễ dàng điều chỉnh thời gian và chi phí thuê văn phòng tùy theo nhu cầu của mình. Đặc biệt, việc có thể thỏa thuận về phí ngoài giờ giúp các doanh nghiệp có thể làm việc ngoài giờ hành chính mà không gặp phải khó khăn về chi phí phát sinh.

4.4 Khu vực xung quanh tiện ích đa dạng

Quận Bình Thạnh nói chung và khu vực đường Nguyễn Xí nói riêng có rất nhiều tiện ích như nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị. Đây là những địa điểm mà nhân viên văn phòng có thể dễ dàng tiếp cận trong giờ nghỉ trưa hoặc sau giờ làm việc, tạo ra sự thuận tiện và thoải mái trong môi trường làm việc.

5. Nhược điểm cần lưu ý

Mặc dù có nhiều ưu điểm nổi bật, nhưng Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building vẫn có một số nhược điểm mà doanh nghiệp cần cân nhắc trước khi đưa ra quyết định thuê:

• Không có bãi đỗ xe ô tô trong khuôn viên: Điều này có thể là một bất lợi cho các doanh nghiệp có nhiều khách hàng hoặc nhân viên sử dụng ô tô. Tuy nhiên, xung quanh tòa nhà vẫn có nhiều bãi đỗ xe ngoài để bù đắp cho hạn chế này.
• Thời gian thuê tối thiểu 2 năm: Điều kiện này yêu cầu doanh nghiệp phải có kế hoạch sử dụng văn phòng dài hạn, phù hợp với các công ty đã có kế hoạch ổn định về hoạt động kinh doanh trong tương lai.

6. Kết luận

Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building là một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn tìm kiếm văn phòng tại Quận Bình Thạnh với mức giá hợp lý, vị trí thuận lợi và các tiện ích hiện đại. Mặc dù có một số hạn chế như không có bãi đỗ xe ô tô trong khuôn viên, nhưng với nhiều ưu điểm khác biệt về kết cấu, tiện ích và điều kiện thuê linh hoạt, tòa nhà này vẫn là sự lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Với sự phát triển không ngừng của Quận Bình Thạnh, việc sở hữu văn phòng tại Tòa nhà 58 Nguyễn Xí Building không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà còn tạo ra một môi trường làm việc năng động và hiệu quả, giúp nâng cao năng suất lao động và phát triển bền vững trong tương lai.