Tòa Nhà Eternal Moutain Building (EMB) Bình Thạnh

Description

Thị trường văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh đang ngày càng sôi động khi nhiều doanh nghiệp lựa chọn khu vực này để tối ưu chi phí và thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM. Nằm trên tuyến đường Lê Quang Định sầm uất, Eternal Mountain Building là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê Bình Thạnh nổi bật với vị trí thuận lợi, diện tích linh hoạt từ 22m² – 58m² và mức giá thuê cạnh tranh. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.

Giới thiệu tòa nhà Eternal Moutain Building Quận Bình Thạnh

Tòa nhà Eternal Moutain Building không chỉ đơn thuần là một khối bê tông và kính vô tri, mà là một kiệt tác không gian làm việc được ấp ủ từ tầm nhìn chiến lược của các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp. Ngay từ cái tên ‘Eternal Moutain’ – Ngọn Núi Vĩnh Cửu, chủ đầu tư đã gửi gắm một thông điệp mạnh mẽ về sự trường tồn, vững chãi và khát vọng vươn lên không ngừng nghỉ. Đây chính là bệ phóng hoàn hảo, là nền móng vững chắc bằng đá tảng để các doanh nghiệp an tâm gieo mầm khát vọng, xây dựng văn hóa công ty và chinh phục những đỉnh cao doanh số mới trong kỷ nguyên kinh tế số.

Đứng giữa thị trường văn phòng cho thuê đầy khốc liệt của Quận Bình Thạnh, Eternal Moutain Building tự định vị cho mình một chỗ đứng hoàn toàn khác biệt. Không chạy đua theo những diện tích sàn hàng ngàn mét vuông khổng lồ của các tòa nhà hạng A, tòa nhà tập trung đánh mạnh vào ngách thị trường cốt lõi: không gian làm việc tinh gọn, hiệu suất cao. Với sự bùng nổ của xu hướng làm việc linh hoạt và sự lên ngôi của các mô hình kinh doanh tinh gọn, những mặt bằng từ 22m2 đến 58m2 tại đây đang trở thành ‘cơn sốt’ thực sự, luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung nhờ đáp ứng chính xác nhu cầu của hơn 70% doanh nghiệp hiện đại.

Nằm hiên ngang trên trục đường Lê Quang Định, tòa nhà Eternal Moutain Building thừa hưởng trọn vẹn sinh khí nhộn nhịp của một khu vực kinh tế lâu đời. Không khí giao thương tại đây luôn sục sôi từ sáng sớm đến đêm muộn, tạo ra một luồng năng lượng tích cực, kích thích sự sáng tạo và tinh thần làm việc hăng say cho đội ngũ nhân viên. Đặc biệt, đường Lê Quang Định là một trong số ít những tuyến đường tại Bình Thạnh có hệ thống hạ tầng được quy hoạch bài bản, vỉa hè rộng rãi và hệ thống thoát nước tiêu chuẩn, giúp tòa nhà hoàn toàn miễn nhiễm với tình trạng ngập úng vào mùa mưa – một nỗi ám ảnh lớn của dân văn phòng Sài Gòn.

Hệ thống quản lý vận hành của tòa nhà Eternal Moutain Building cũng là một điểm sáng không thể không nhắc đến. Đội ngũ ban quản lý được đào tạo bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế, luôn đặt trải nghiệm của khách thuê lên hàng đầu. Từ nụ cười chào đón thân thiện của cô lễ tân vào mỗi buổi sáng, sự tận tụy của đội ngũ an ninh, cho đến sự sạch sẽ không tì vết của hệ thống nhà vệ sinh chung, tất cả đều được vận hành trơn tru như một cỗ máy thời gian Thụy Sĩ. Sự chuyên nghiệp này giúp xóa bỏ hoàn toàn những rắc rối vụn vặt về cơ sở vật chất, để doanh nghiệp toàn tâm toàn ý tập trung vào công việc kinh doanh.

I. Vị trí tòa nhà Eternal Moutain Building – 82-84 Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh, TP.HCM

Vị trí địa lý luôn là yếu tố kiên quyết, chiếm đến 50% sự thành bại trong việc lựa chọn văn phòng cho thuê. Tòa nhà Eternal Moutain Building tự hào tọa lạc tại địa chỉ vàng 82-84 Lê Quang Định, Phường Bình Thạnh, TP.HCM. Tuyến đường Lê Quang Định đóng vai trò như một dải lụa mềm mại kết nối trực tiếp hai đại lộ khổng lồ là Phạm Văn Đồng và Phan Đăng Lưu.

Từ đây, các doanh nghiệp chỉ mất chưa đầy 10 phút di chuyển qua đại lộ Phạm Văn Đồng để tiếp cận Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi tuyệt đối cho việc đón tiếp các đối tác nước ngoài hay những chuyến công tác đột xuất. Đồng thời, qua hướng Phan Đăng Lưu hoặc Bạch Đằng, nhân viên có thể dễ dàng tiến vào lõi trung tâm Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận mà không phải đối mặt với áp lực kẹt xe kinh hoàng vào giờ cao điểm.

Đời sống tinh thần và nhu cầu tiếp khách của doanh nghiệp cũng được thỏa mãn tối đa với một hệ sinh thái ẩm thực và lưu trú đồ sộ. Xung quanh tòa nhà Eternal Moutain Building là các chuỗi F&B danh tiếng như Highlands Coffee, The Coffee House, Kichi Kichi, King BBQ, cùng các nhà hàng cao cấp phục vụ tiệc đối tác như nhà hàng tiệc cưới Aqua Palace, và nhà hàng hải sản Rạn Biển trứ danh. Khi có chuyên gia nước ngoài đến làm việc, các khách sạn lưu trú từ boutique đến 5 sao như Vinpearl Landmark 81, hay Somerset Ho Chi Minh City đều nằm trong tầm với chỉ vài phút đi xe.

Về hạ tầng giao thông công cộng, tòa nhà Eternal Moutain Building nằm kề cận các trạm xe buýt huyết mạch tại ngã tư Lê Quang Định – Nơ Trang Long với các tuyến bus số 18, 24, 54 liên tục đón trả khách. Đáng chú ý nhất, trong tương lai rất gần, khi Trạm Metro tuyến số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi qua ga Văn Thánh chính thức vận hành, giá trị bất động sản và sự thuận tiện trong kết nối giao thông của tòa nhà sẽ còn được nhân lên gấp bội phần.

II. Quy mô và thiết kế Eternal Moutain Building

Bước vào phân tích chuyên sâu về quy mô và kết cấu kiến trúc, Eternal Moutain Building được thiết kế với cấu trúc tiêu chuẩn bao gồm 1 tầng hầm, 7 tầng văn phòng cho thuê và 1 tầng sân thượng. Tầng hầm được ứng dụng công nghệ phân luồng đỗ xe thông minh, cung cấp sức chứa tối đa cho hàng trăm xe máy và được bố trí khu vực đỗ xe ô tô linh hoạt phía trước mặt tiền, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu di chuyển cá nhân của toàn bộ nhân viên. Tổng diện tích sàn sử dụng của tòa nhà Eternal Moutain Building được tối ưu hóa đến từng milimet, chia cắt thành các diện tích cực kỳ linh hoạt là 22m2, 36m2, và 58m2. Điểm đáng khen ngợi nhất trong thiết kế mặt bằng là các sàn đều vuông vức 100%, hoàn toàn không vướng cột trụ ở giữa không gian hay các góc chết (dead corners), giúp các chuyên gia thiết kế nội thất dễ dàng bố trí từ layout không gian mở (open space) cho đến các phòng ban đóng kín mà không lãng phí bất kỳ diện tích nào.

Ngôn ngữ thiết kế của tòa nhà Eternal Moutain Building mang đậm phong cách tối giản đương đại (Modern Minimalism), vứt bỏ hoàn toàn những chi tiết rườm rà của phong cách tân cổ điển để nhường chỗ cho những mảng khối không gian mở, tập trung vào công năng sử dụng. Ngay từ khi đặt chân vào, khách hàng sẽ bị choáng ngợp bởi độ rộng sảnh lễ tân lên đến 5 mét, được ốp đá hoa cương cao cấp (Premium Granite & Marble) mang lại cảm giác bóng bẩy, sang trọng và quyền uy. Toàn bộ mặt dựng (facade) của tòa nhà được bao phủ bởi hệ thống kính cường lực cách âm, cách nhiệt, và chống tia UV (Double-glazed acoustic glass) cao cấp, không chỉ cách ly hoàn toàn tiếng ồn ào từ trục đường Lê Quang Định mà còn tối ưu hóa lượng ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp các tầng sàn.

Đi sâu vào các thông số kỹ thuật, Eternal Moutain Building thể hiện sự thấu hiểu sâu sắc các tiêu chuẩn văn phòng hạng sang. Chiều cao trần hoàn thiện (tính từ sàn đến trần la phông) đạt mức lý tưởng từ 2.65m đến 2.7m, tạo ra một biên độ không gian cực kỳ thông thoáng, giúp triệt tiêu cảm giác ngột ngạt thường thấy ở các tòa nhà cũ. Tải trọng sàn cũng là một điểm cộng kỹ thuật vượt trội khi đạt mức 300 – 400 kg/m2, hoàn toàn đáp ứng được việc lắp đặt các hệ thống máy chủ server hạng nặng, các két sắt quy mô lớn, hay các máy in công nghiệp mà không gây ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Cuối cùng, không thể bỏ qua tầm view đắt giá từ các ô cửa kính của tòa nhà: một mặt hướng trọn vẹn ra khung cảnh nhộn nhịp của trung tâm Quận Bình Thạnh, mặt khác có thể phóng tầm mắt bao quát đường chân trời lung linh của trung tâm thành phố với sự kiêu hãnh của Bitexco hay Landmark 81 sừng sững ở phía xa.

III. Dịch vụ và trang thiết bị văn phòng Eternal Moutain Building

Để đánh giá sự hoàn hảo của một tòa nhà Eternal Moutain Building văn phòng, không thể chỉ nhìn vào lớp vỏ bọc bên ngoài mà phải đi sâu vào hệ thống ‘lục phủ ngũ tạng’ – tức cơ sở hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ. Eternal Moutain Building đã không ngần ngại rót vốn đầu tư khổng lồ vào hệ thống trang thiết bị nội lực để mang đến một môi trường làm việc không tì vết. Hệ thống điều hòa không khí tại đây sử dụng công nghệ máy lạnh trung tâm âm trần VRV/VRF thế hệ mới nhất từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Daikin và Panasonic. Hệ thống này không chỉ cho phép kiểm soát nhiệt độ độc lập, chính xác cho từng cụm không gian nhỏ 22-58m2 mà còn tích hợp bộ lọc không khí đa tầng, cung cấp luồng khí tươi liên tục giúp tinh thần nhân viên luôn sảng khoái, đồng thời công nghệ biến tần Inverter giúp doanh nghiệp cắt giảm đến 30% chi phí điện năng hàng tháng.

Nguồn năng lượng liên tục là sinh mệnh của các doanh nghiệp công nghệ và tài chính. Hiểu được điều đó, tòa nhà Eternal Moutain Building trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng thương hiệu Cummins/Denyo công suất lớn lên đến 300KVA. Hệ thống này được lập trình tự động (ATS) để kích hoạt 100% tải trọng chỉ trong vòng chưa đầy 15 giây ngay khi có sự cố điện lưới quốc gia, đảm bảo mọi hoạt động trên máy tính, hệ thống máy chủ và thang máy diễn ra liền mạch mà không có bất kỳ sự gián đoạn nào. Hệ thống giao thông trục đứng cũng được chăm chút kỹ lưỡng với dòng thang máy tốc độ cao thương hiệu Mitsubishi (hoặc Schindler tùy phân khu), có tốc độ đạt ngưỡng 1.5 m/s – 1.75 m/s, tải trọng 800kg tương đương 10-13 người/lượt. Hệ thống thang máy hoạt động êm ái, vận hành bằng thẻ từ phân quyền thông minh, giải quyết triệt để bài toán ách tắc di chuyển vào những khung giờ cao điểm sáng sớm hay giờ nghỉ trưa.

Bên cạnh đó, hệ thống chiếu sáng tại toàn bộ diện tích thuê đều sử dụng đèn LED Panel âm trần chuẩn kích thước 600×600, cung cấp cường độ ánh sáng đạt tiêu chuẩn thị giác văn phòng từ 300-500 Lux. Loại đèn LED này được tính toán quang học kỹ lưỡng để không gây chói mắt, chống cận thị cho nhân viên văn phòng, và có tuổi thọ cao cùng khả năng tiết kiệm thêm 40% điện năng so với đèn huỳnh quang truyền thống. Về công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC), tòa nhà Eternal Moutain Building tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn quốc gia mới nhất với hệ thống báo khói độ nhạy cao, đầu phun nước Sprinkler phủ khắp mặt sàn, bình chữa cháy CO2 và cuộn vòi rulo luôn trong trạng thái sẵn sàng ở mọi tầng. Vòng ngoài cùng là hệ thống an ninh đa lớp với camera CCTV hồng ngoại hoạt động 24/7 không góc chết, hạ tầng cáp quang Internet băng thông rộng từ các nhà mạng lớn như Viettel, VNPT, FPT đã được kéo sẵn đến từng hộp gen kỹ thuật, kết hợp với phong cách phục vụ tận tâm của bộ phận lễ tân chuyên nghiệp, tạo nên một hệ sinh thái văn phòng không thể hoàn hảo hơn.

Giá thuê văn phòng Eternal Moutain Building bao nhiêu tiền?

Vấn đề ngân sách luôn là bài toán trăn trở lớn nhất của mọi doanh nghiệp trước khi chuyển văn phòng. Tại Eternal Moutain Building, chủ đầu tư đã áp dụng một chính sách giá cực kỳ hấp dẫn, biến nơi đây thành ‘thỏi nam châm’ thu hút khách thuê tại thị trường Bình Thạnh. Dưới đây là bảng phân tích chi tiết các loại chi phí khi thuê văn phòng tại đây:

Hạng mục chi phí	Mức giá niêm yết
Giá thuê mặt bằng	17 USD / m2 / Tháng
Phí quản lý vận hành	3 USD / m2 / Tháng
Thuế giá trị gia tăng (VAT)	10% (Chưa bao gồm trong giá thuê và phí quản lý)
Phí gửi xe máy	200.000 VNĐ / Xe / Tháng
Phí gửi ô tô	Gửi tại bãi xe lân cận tòa nhà (Mức giá theo thị trường)
Chi phí điện năng sinh hoạt	Tính theo đồng hồ riêng, đơn giá 3.500 VNĐ/kWh hoặc chuẩn nhà nước
Phí làm việc ngoài giờ	Miễn phí hoặc Thỏa thuận theo quy mô nhân sự và mức độ sử dụng điện lạnh

Tại sao nên thuê văn phòng Eternal Moutain Building tại King Office?

Thị trường môi giới bất động sản văn phòng tại TP.HCM hiện nay vô cùng phức tạp với hàng ngàn luồng thông tin thật giả lẫn lộn. Việc tự mình mò mẫm tìm kiếm không chỉ khiến doanh nghiệp đánh mất hàng tuần lễ quý giá mà còn dễ rơi vào bẫy của những hợp đồng pháp lý nhiều kẽ hở hoặc bị ép giá thuê cao hơn thị trường. Đó là lý do vì sao sự đồng hành của King Office – Chuyên gia số 1 Việt Nam về giải pháp không gian làm việc – trở thành một lá chắn vững chắc và là một chiến lược thông minh. Dữ liệu thực tế chứng minh, lựa chọn thuê văn phòng qua King Office giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 30% thời gian tìm kiếm định vị mặt bằng và cắt giảm 10% tổng chi phí thuê trong suốt vòng đời hợp đồng. Dưới đây là 8 lợi ích cốt lõi cực kỳ chuyên sâu mà King Office cam kết mang lại cho bạn khi thuê tại Eternal Moutain Building:

1. Tốc độ cung cấp báo giá thần tốc và minh bạch: Thay vì phải đợi từ 24 đến 48 tiếng đồng hồ, hệ thống Big Data của King Office sẽ xuất bản báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng trống, hình ảnh thực tế và video 360 độ của Eternal Moutain Building gửi đến email hoặc Zalo của bạn chỉ trong vòng 5 phút sau khi tiếp nhận yêu cầu.

2. Tiết kiệm 30% thời gian tìm kiếm vô giá: Các chuyên viên tinh nhuệ của chúng tôi đã tiến hành sàng lọc, loại bỏ hàng trăm tòa nhà không đạt chuẩn PCCC, vướng mắc pháp lý hay quản lý yếu kém. Bạn chỉ việc trực tiếp xem xét những phương án đã được lọc kỹ lưỡng và hoàn hảo nhất, tiết kiệm hàng tuần lễ phải tự đi thực địa trong khói bụi Sài Gòn.

3. Kỹ năng đàm phán sắc bén giúp giảm 10% chi phí: Nhờ vào vị thế là đại lý phân phối chiến lược F1 của chủ đầu tư Eternal Moutain Building, King Office sở hữu ‘đặc quyền’ tiếp cận các mức giá sàn nội bộ. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ đại diện doanh nghiệp đàm phán cực kỳ cứng rắn, mang về mức giá thuê thấp hơn, thời gian thi công miễn phí (fit-out) dài hơn và các ưu đãi miễn phí ngoài giờ tối đa.

4. Trải nghiệm khảo sát thực tế đẳng cấp VIP: Khi đi xem văn phòng, doanh nghiệp sẽ không bao giờ phải tự di chuyển vất vả. King Office bố trí xe ô tô con đưa rước tận nơi, có chuyên viên tháp tùng giải thích cặn kẽ từng thông số kỹ thuật của hệ thống VRV, tải trọng sàn hay kết cấu vách ngăn ngay tại hiện trường.

5. Bảo chứng an toàn pháp lý tuyệt đối: Hợp đồng thuê văn phòng dài từ 10 đến 20 trang với vô số thuật ngữ pháp lý phức tạp sẽ được bộ phận luật sư nội bộ của King Office rà soát từng dấu phẩy. Chúng tôi đảm bảo loại bỏ mọi điều khoản bất lợi về bồi thường, bảo vệ quyền lợi của bạn khi tòa nhà Eternal Moutain Building đổi chủ hay xảy ra các điều kiện bất khả kháng.

6. Tư vấn phong thủy ứng dụng chuẩn xác: Không chỉ am hiểu thị trường, chuyên gia King Office còn được đào tạo bài bản về phong thủy văn phòng. Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết hướng ngồi của giám đốc, cách bố trí quầy lễ tân tại các diện tích 22m2, 36m2 hay 58m2 sao cho đón trọn vượng khí, kích hoạt tài lộc từ hướng cửa chính của Eternal Moutain Building.

7. Giải pháp thiết kế và thi công (Design & Build) trọn gói siêu ưu đãi: Sau khi ký hợp đồng thuê, King Office cung cấp gói dịch vụ thiết kế kiến trúc nội thất độc quyền với mức trợ giá lên đến 20%. Bạn sẽ nhận được bản vẽ 3D thiết kế hiện đại, thi công vách ngăn, trải thảm, đi dây mạng LAN thần tốc để doanh nghiệp có thể dọn vào hoạt động ngay trong 1 tuần.

8. Dịch vụ hậu mãi tận tâm trọn đời hợp đồng: Trách nhiệm của chúng tôi không kết thúc khi chữ ký hoàn tất. Trong suốt quá trình 2 năm hay 5 năm thuê tại đây, bất cứ khi nào doanh nghiệp gặp sự cố về máy lạnh, rò rỉ nước, hay tranh chấp về phí ngoài giờ với ban quản lý, King Office sẽ ngay lập tức can thiệp và giải quyết triệt để với vai trò là người bảo vệ quyền lợi của bạn.

Kết luận & Liên hệ thuê Eternal Moutain Building

Tòa nhà Eternal Moutain Building tại 82-84 Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh không đơn thuần là một địa điểm cho thuê văn phòng. Đó là một công trình kiến trúc được xây dựng bằng tâm huyết, sự chỉn chu về mặt kỹ thuật, và một tư duy tối ưu hóa không gian xuất sắc để phục vụ cho sự phát triển của cộng đồng doanh nghiệp Việt. Với những thông số kỹ thuật ấn tượng, từ hệ thống điều hòa VRV trung tâm hiện đại, thang máy Mitsubishi tốc độ cao, máy phát điện Cummins mạnh mẽ, cho đến một mức giá cực kỳ phải chăng chỉ 17 USD/m2, đây thực sự là một cơ hội đầu tư mặt bằng không thể bỏ qua. Đừng để đối thủ của bạn nhanh chân chiếm lấy những diện tích cuối cùng có view tuyệt đẹp tại tòa nhà này. Hãy để hệ sinh thái dịch vụ hoàn hảo của King Office đồng hành cùng bạn kiến tạo nên một không gian làm việc mơ ước, khơi nguồn sáng tạo và bứt phá doanh thu trong năm nay.

Để nhận ngay tư vấn chuyên sâu, cập nhật chính xác diện tích trống trong ngày và lên lịch trải nghiệm thực tế tòa nhà Eternal Moutain Building cùng xe đưa rước VIP, quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với King Office qua thông tin dưới đây:

KING OFFICE – CHUYÊN GIA CHO THUÊ VĂN PHÒNG HÀNG ĐẦU VIỆT NAM

• Hotline/Zalo: 0902 322 258
• Website: https://thuevanphongtrongoi.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/kingoffice.vn
• Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM