Giá Thuê Văn Phòng PHS Office Building Quận Phú Nhuận

Description

Trong bối cảnh nền kinh tế thị trường đang trên đà phục hồi và phát triển mạnh mẽ sau những biến động toàn cầu, nhu cầu tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và tối ưu chi phí tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng trở nên cấp thiết đối với mọi doanh nghiệp. Tòa nhà PHS Office Building xuất hiện như một giải pháp hoàn hảo, đáp ứng trọn vẹn những tiêu chí khắt khe nhất của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Tọa lạc tại địa chỉ 140B Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM, PHS Office Building không chỉ mang đến một vị thế giao thương chiến lược mà còn cung cấp một môi trường làm việc lý tưởng, giúp nâng tầm hình ảnh thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng.

Giới thiệu tòa nhà PHS Office Building Quận Phú Nhuận

Tòa nhà PHS Office Building tọa lạc tại khu vực lõi trung tâm của Quận Phú Nhuận, được đánh giá là một trong những công trình kiến trúc văn phòng tiêu biểu, mang đậm phong cách hiện đại và tối giản. Được đầu tư và phát triển bởi đội ngũ tâm huyết, tòa nhà nhanh chóng trở thành biểu tượng của sự năng động, chuyên nghiệp trên trục đường Nguyễn Văn Trỗi.

Sự ra đời của PHS Office Building bắt nguồn từ nhu cầu thực tiễn của thị trường về một không gian làm việc vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cao, vừa cung cấp đầy đủ các công năng kỹ thuật theo tiêu chuẩn văn phòng quốc tế hạng C+, tiệm cận hạng B. Tòa nhà được xây dựng với mục tiêu đồng hành cùng sự phát triển của các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các startup công nghệ và các chi nhánh tập đoàn.

Về mặt định vị thương hiệu, PHS Office Building không chạy theo sự xa hoa hào nhoáng bề ngoài mà chú trọng vào giá trị cốt lõi: Sự tiện dụng, độ an toàn và không gian truyền cảm hứng. Mỗi mét vuông tại đây đều được tính toán kỹ lưỡng để loại bỏ hoàn toàn các ‘điểm mù’ trong thiết kế, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí nội thất linh hoạt.

Một điểm nhấn đặc biệt của tòa nhà chính là môi trường làm việc lấy con người làm trung tâm. PHS Office Building ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, thiết kế đón ánh sáng tự nhiên tối đa, giúp giảm thiểu căng thẳng và mệt mỏi cho đội ngũ nhân viên văn phòng phải làm việc liên tục 8 tiếng mỗi ngày.

Tòa nhà PHS Office Building được áp dụng triết lý thiết kế tối giản (Minimalism) kết hợp cùng nghệ thuật sắp đặt không gian hiện đại. Những mảng kính cường lực khổ lớn kết hợp cùng khung nhôm sơn tĩnh điện cao cấp tạo nên một mặt tiền sang trọng, phản chiếu nhịp sống sôi động của tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh tuyệt đối bên trong.

Về khả năng tối ưu hóa chi phí hoạt động, PHS Office Building tự hào mang đến mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh chỉ 13 USD/m2/tháng. Đây là một con số vô cùng hấp dẫn nếu so sánh với các tiện ích và vị trí mà tòa nhà mang lại, giúp doanh nghiệp giải quyết được bài toán cân đối tài chính trong thời kỳ kinh tế nhiều biến động.

Không chỉ sở hữu hạ tầng phần cứng xuất sắc, công tác quản lý vận hành tại PHS Office Building cũng được đặt lên hàng đầu. Đội ngũ ban quản lý chuyên nghiệp, tận tâm luôn sẵn sàng hỗ trợ giải quyết mọi vấn đề phát sinh, đảm bảo tòa nhà luôn hoạt động trong trạng thái hoàn hảo nhất 24/7.

Sự đa dạng trong diện tích cho thuê từ 85m2, 150m2 đến 300m2 cho phép PHS Office Building tiếp cận được nhiều tệp khách hàng khác nhau. Dù là một văn phòng đại diện nhỏ gọn hay một trụ sở công ty với quy mô hàng trăm nhân sự, tòa nhà đều có phương án chia cắt diện tích linh hoạt để đáp ứng trọn vẹn.

Môi trường xung quanh tòa nhà cũng là một điểm cộng lớn. Nằm trong khu dân trí cao, an ninh nghiêm ngặt, PHS Office Building tạo ra một bầu không khí làm việc văn minh, lịch sự. Các doanh nghiệp khi đặt trụ sở tại đây sẽ có cơ hội giao lưu, kết nối và hợp tác với cộng đồng doanh nghiệp tinh hoa cùng đẳng cấp.

Tóm lại, PHS Office Building không chỉ là một tòa nhà vật lý khô khan mà là một tổ hợp không gian làm việc sinh thái, nơi nuôi dưỡng những ý tưởng sáng tạo đột phá và chắp cánh cho sự thành công của mọi doanh nghiệp. Lựa chọn PHS Office Building chính là bước đi chiến lược, khẳng định tầm vóc và khát vọng vươn xa của tổ chức trên thương trường khốc liệt.

I. Vị trí tòa nhà PHS Office Building – 140B Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM

Vị trí địa lý luôn là yếu tố kiên quyết định hình nên giá trị của một bất động sản thương mại. PHS Office Building tọa lạc ngay mặt tiền số 140B Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM, sở hữu vị thế ‘tọa sơn hướng thủy’, giao thông huyết mạch vô cùng thuận lợi. Tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi rộng lớn với 6 làn xe chạy, không dải phân cách cứng rườm rà, lề đường rộng rãi phủ rợp bóng cây xanh, mang đến một diện mạo khang trang và vô cùng hiện đại.

Khả năng kết nối liên quận của PHS Office Building được giới chuyên gia đánh giá là hoàn hảo. Từ tòa nhà, chỉ mất chưa đầy 5 phút để di chuyển đến Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất, cực kỳ thuận tiện cho các giám đốc, chuyên gia nước ngoài hay các công ty hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, logistics cần di chuyển liên tục.

Đồng thời, dọc theo trục đường này, bạn chỉ mất khoảng 10 phút để tiến vào trung tâm Quận 1, Quận 3 qua ngã tư Nam Kỳ Khởi Nghĩa, hoặc dễ dàng kết nối với Quận Tân Bình, Bình Thạnh thông qua các nút giao thông lớn như Lăng Cha Cả, Ngã tư Phú Nhuận.

Một trong những điểm mạnh tuyệt đối của vị trí này chính là hệ sinh thái tiện ích bao quanh vô cùng phong phú, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu giao dịch, hành chính và giải trí của giới văn phòng. Dưới đây là danh sách chi tiết hơn 15 tiện ích đẳng cấp bán kính 1km xung quanh PHS Office Building:

• Hệ thống ngân hàng: Trụ sở và chi nhánh giao dịch của hàng loạt ngân hàng lớn như Vietcombank (chi nhánh Phú Nhuận), Sacombank (Nguyễn Văn Trỗi), BIDV, ACB, Techcombank, VPBank, MBBank, giúp mọi giao dịch tài chính, giải ngân, rút tiền mặt của doanh nghiệp diễn ra nhanh chóng, an toàn tuyệt đối.
• Cơ quan hành chính nhà nước: Gần sát Chi cục Thuế Quận Phú Nhuận, Ủy ban Nhân dân Quận Phú Nhuận, Kho bạc Nhà nước, tạo điều kiện cực kỳ thuận lợi cho các phòng kế toán, hành chính nhân sự trong việc nộp hồ sơ, đóng thuế và xử lý giấy tờ pháp lý.
• Nhà hàng cao cấp & F&B: Thỏa mãn nhu cầu tiếp khách, tiệc tùng hoặc ăn trưa của nhân viên với các thương hiệu danh tiếng như chuỗi lẩu băng chuyền Kichi Kichi, thịt nướng Sumo BBQ, nhà hàng ẩm thực Quảng Đông San Fu Lou cao cấp, cùng hệ thống quán cafe thương gia như Starbucks, Highlands Coffee, The Coffee House.
• Khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao: Đối tác quốc tế của bạn có thể lưu trú ngay tại các khách sạn sang trọng bậc nhất liền kề như Eastin Grand Hotel Saigon (5 sao), Vissai Saigon Hotel (4 sao), Mường Thanh Luxury, mang đến sự tiện lợi tối đa cho các chuyến công tác ngắn ngày.
• Hạ tầng giao thông công cộng: Liền kề các trạm dừng đỗ của tuyến xe buýt nhanh số 152 và 109 đi thẳng ra sân bay, đồng thời nằm trong định hướng quy hoạch gần tuyến Metro số 5 (tương lai), hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng vượt bậc cho khu vực.

II. Quy mô và thiết kế tòa nhà PHS Office Building

Được thiết kế với tư duy vượt thời đại, PHS Office Building tự hào sở hữu một kết cấu xây dựng vô cùng vững chắc và tối ưu hóa diện tích cực tốt. Tòa nhà có quy mô bao gồm 1 tầng trệt và 3 tầng cao văn phòng, cung cấp cho thị trường chuỗi diện tích cho thuê linh hoạt từ 85m2, 150m2 đến nguyên sàn 300m2, phù hợp với mọi quy mô nhân sự của doanh nghiệp từ 10 đến hơn 100 nhân viên.

Phân tích sâu về thiết kế, tòa nhà đi theo phong cách kiến trúc hiện đại tối giản (Modern Minimalism), lược bỏ đi những chi tiết hoa văn cầu kỳ để tập trung vào các hình khối vuông vức, khỏe khoắn. Toàn bộ mặt tiền được ốp kính cường lực cản nhiệt, cách âm 2 lớp (Double-glazed glass). Loại kính này không chỉ giúp giảm tới 40% bức xạ nhiệt từ ánh nắng mặt trời gắt gao của Sài Gòn, chống lại tia UV độc hại mà còn triệt tiêu tiếng ồn giao thông từ đại lộ Nguyễn Văn Trỗi, tạo ra một không gian làm việc tĩnh lặng, tập trung cao độ.

Khu vực tầng trệt được dành riêng cho sảnh lễ tân đón khách vô cùng ấn tượng. Độ rộng sảnh lên tới hơn 50m2, tạo cảm giác choáng ngợp và bề thế ngay từ ánh nhìn đầu tiên. Sàn sảnh được lát đá Granite tự nhiên nguyên khối cao cấp kết hợp với tường ốp đá Marble nhập khẩu, bề mặt bóng loáng, chống trầy xước và dễ dàng vệ sinh. Hệ thống đèn chùm thả trần kết hợp ánh sáng vàng ấm áp tại sảnh tạo nên một không gian chờ cực kỳ đẳng cấp, hệt như sảnh của một khách sạn 5 sao.

Đi sâu vào từng sàn văn phòng, chiều cao trần đạt mức lý tưởng 2.65 mét tính từ sàn hoàn thiện đến trần thạch cao thả. Đây là thông số vàng giúp không gian trở nên thông thoáng, không khí lưu thông tốt, tránh cảm giác ngột ngạt bí bách. Tải trọng sàn được thiết kế đặc biệt lên tới 300 – 400 kg/m2, cho phép các doanh nghiệp yên tâm bố trí hệ thống máy chủ server hạng nặng, tủ hồ sơ két sắt kích thước lớn hoặc lắp đặt các vách ngăn phòng họp bằng kính cường lực dày mà không lo ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình.

Đặc biệt, hướng nhìn của tòa nhà cực kỳ thoáng đãng, bao quát toàn cảnh nhịp sống nhộn nhịp của trung tâm thành phố và xa xa là những mảng xanh trong lành của công viên Hoàng Văn Thụ.

III. Dịch vụ và trang thiết bị văn phòng PHS Office Building

Không chỉ sở hữu thiết kế xuất sắc, hệ thống dịch vụ và trang thiết bị kỹ thuật tại PHS Office Building được đầu tư bài bản, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn khắt khe nhất của một tòa nhà văn phòng hạng C+ chuyên nghiệp.

Đầu tiên phải kể đến hệ thống điều hòa không khí. PHS Office Building trang bị hệ thống máy lạnh trung tâm công nghệ VRV/VRF tiên tiến của thương hiệu Daikin lừng danh Nhật Bản. Hệ thống này cung cấp luồng khí lạnh đồng đều, trang bị bộ lọc kháng khuẩn HEPA giúp tiêu diệt virus, vi khuẩn trong không khí, đồng thời cho phép người dùng tùy chỉnh nhiệt độ độc lập từng khu vực, tiết kiệm đến 30% điện năng tiêu thụ so với các dòng máy lạnh cục bộ thông thường.

Hệ thống vận chuyển chiều thẳng đứng được vận hành bởi 1 thang máy tốc độ cao mang thương hiệu Mitsubishi cao cấp. Tốc độ di chuyển đạt 1.75 m/s, sức chứa 11 người/lượt, kết hợp cùng thuật toán phân tầng thông minh, đảm bảo nhân viên không bao giờ phải chịu cảnh chờ đợi mệt mỏi trong các khung giờ cao điểm sáng hoặc giờ tan tầm.

Để đảm bảo hoạt động kinh doanh không bao giờ bị gián đoạn, tòa nhà trang bị máy phát điện dự phòng thương hiệu Cummins (Mỹ) với công suất lên đến 500kVA. Hệ thống có khả năng tự động chuyển đổi nguồn điện ATS (Automatic Transfer Switch) chỉ trong vòng 5 giây kể từ khi lưới điện quốc gia gặp sự cố, cung cấp 100% công suất cho toàn bộ thang máy, hệ thống chiếu sáng, máy lạnh và máy tính của tòa nhà.

Hệ thống chiếu sáng trong không gian làm việc sử dụng 100% bóng đèn tuýp LED âm trần của Philips. Đây là loại đèn có độ hoàn màu CRI cao trên 85, ánh sáng trắng 6000K bảo vệ thị lực, chống chói lóa, có tuổi thọ lên đến 50.000 giờ và giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 20% chi phí tiền điện hàng tháng.

Về an toàn Phòng cháy chữa cháy (PCCC), tòa nhà tuân thủ tuyệt đối quy định của nhà nước với hệ thống báo khói tự động (Smoke Detectors), hệ thống phun nước tự động chữa cháy (Sprinklers) phân bổ đều trên trần nhà, cùng các họng nước vách tường, bình chữa cháy CO2 và cửa thoát hiểm chống cháy 120 phút.

Hệ thống an ninh hoạt động 24/7 với camera giám sát CCTV độ nét cao lắp đặt tại mọi hành lang, sảnh, bãi xe, kết hợp cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, tuần tra liên tục. Đội ngũ lễ tân tòa nhà được đào tạo bài bản, thông thạo tiếng Anh, luôn chào đón khách hàng bằng nụ cười rạng rỡ, nhiệt tình hỗ trợ nhận phát bưu phẩm và hướng dẫn khách đến thăm văn phòng.

Giá thuê văn phòng PHS Office Building bao nhiêu tiền?

Mặc dù sở hữu hàng loạt lợi thế vượt trội về vị trí, thiết kế và trang thiết bị hiện đại, nhưng PHS Office Building lại mang đến một chính sách giá cho thuê cực kỳ thấu hiểu và chia sẻ với doanh nghiệp. Việc tối ưu hóa giá thuê giúp các công ty tiết kiệm đáng kể ngân sách vận hành để tái đầu tư vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi. Dưới đây là bảng giá và chi phí chi tiết tại PHS Office Building được cập nhật mới nhất từ King Office:

Hạng mục chi phí	Đơn giá chi tiết
Giá thuê mặt bằng	13 USD / M2 / Tháng
Phí quản lý (Management Fee)	3 USD / M2 / Tháng
Thuế VAT	10% (Tính trên tổng giá thuê và phí quản lý)
Phí gửi xe máy	Thỏa thuận trực tiếp với ban quản lý
Phí gửi ô tô	Bãi đỗ xe ô tô bên ngoài lân cận tòa nhà
Phí làm việc ngoài giờ	Thỏa thuận linh hoạt (Có thể miễn phí tùy quy mô)
Tiền điện sử dụng	Tính theo đơn giá quy định của điện lực nhà nước
Thời hạn hợp đồng tối thiểu	2 năm
Chính sách đặt cọc	03 tháng tiền thuê
Thanh toán	Theo quý (3 tháng/lần) hoặc theo tháng

Phân tích sự cạnh tranh: Tổng mức giá thuê (bao gồm cả phí quản lý) tại PHS Office Building rơi vào khoảng 16 USD/m2/tháng (chưa VAT). Khi đặt lên bàn cân so sánh với các tòa nhà văn phòng hạng C cùng khu vực trên trục đường Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ hay Phan Đăng Lưu thường có mức giá dao động từ 15 đến 20 USD/m2/tháng, có thể khẳng định PHS Office Building đang sở hữu một mức giá ‘vàng’.

Hơn thế nữa, khoản phí quản lý 3 USD đã bao trọn gói các tiện ích thiết yếu bao gồm: chi phí bảo vệ an ninh, vệ sinh khu vực công cộng, thu gom rác thải, phí bảo trì hệ thống cơ điện, thang máy, phòng cháy chữa cháy và nước sinh hoạt trong nhà vệ sinh. Đây là một khoản đầu tư vô cùng xứng đáng cho một không gian làm việc chuyên nghiệp, giúp nâng tầm hình ảnh công ty.

Tại sao nên thuê văn phòng PHS Office Building tại King Office?

Việc tự mình tìm kiếm, đánh giá và đàm phán thuê một văn phòng ưng ý giữa hàng ngàn tòa nhà tại TP.HCM là một quy trình cực kỳ phức tạp, rủi ro và tiêu tốn rất nhiều nguồn lực của doanh nghiệp. Chính vì vậy, đồng hành cùng King Office – Đại lý cho thuê văn phòng uy tín số 1 Việt Nam là giải pháp thông minh, mang lại giá trị gia tăng khổng lồ. Dưới đây là 8 lợi ích cốt lõi giải thích tại sao chọn King Office lại giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 30% thời gian tìm kiếm và 10% chi phí thuê thực tế:

• 1. Tiết kiệm 30% thời gian tìm kiếm vô giá: Với hệ thống dữ liệu khổng lồ và công nghệ AI phân tích thị trường độc quyền, King Office chỉ mất 30 phút để chọn lọc ra danh sách các mặt bằng phù hợp nhất với yêu cầu ngân sách, vị trí, diện tích của bạn tại PHS Office Building và các tòa nhà lân cận. Doanh nghiệp không cần phải lang thang trên mạng hay gọi điện cho hàng chục môi giới khác nhau, giúp các CEO tập trung toàn thời gian vào việc kinh doanh.
• 2. Đàm phán giảm 10% chi phí thuê mướn: Nhờ mối quan hệ đối tác chiến lược thân thiết với chủ đầu tư PHS Office Building, chuyên viên King Office nắm rõ cấu trúc giá, các khoảng trống (vacancy) và điểm rơi thị trường. Chúng tôi tự tin đại diện khách hàng đàm phán mức giá thuê sát nhất, hỗ trợ xin miễn phí tiền thuê trong thời gian setup (lên tới 30-45 ngày) và cắt giảm các phụ phí không cần thiết.
• 3. Thông tin minh bạch, chính xác 100%: Mọi số liệu về giá thuê, diện tích thực tế, diện tích tính tiền (Gross/Net), các điều khoản ẩn trong hợp đồng đều được King Office bóc tách rõ ràng. Khách hàng tuyệt đối không gặp tình trạng ‘treo đầu dê bán thịt chó’ hay phát sinh chi phí ngầm sau khi ký hợp đồng.
• 4. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí (Zero Fee): King Office cam kết cung cấp dịch vụ khảo sát thực tế, tư vấn chuyên sâu, báo giá và đưa rước đi xem văn phòng bằng xe ô tô công ty hoàn toàn miễn phí. Khách thuê không phải chi trả bất kỳ một khoản hoa hồng nào cho chuyên viên tư vấn của chúng tôi.
• 5. Hỗ trợ pháp lý và rà soát hợp đồng chặt chẽ: Đội ngũ luật sư và chuyên gia pháp lý am hiểu luật bất động sản của King Office sẽ đồng hành cùng bạn kiểm tra cẩn thận từng điều khoản hợp đồng thuê. Đảm bảo quyền lợi tối đa cho bên thuê về điều khoản tăng giá, đền bù hợp đồng, trách nhiệm bảo trì hư hỏng.
• 6. Am hiểu sâu sắc thị trường bản địa: Chúng tôi nắm rõ từng ưu nhược điểm của tòa nhà PHS Office Building, từ chất lượng thang máy, tình trạng ngập nước mùa mưa, đến mức độ cách âm và phong thủy của từng sàn, từ đó đưa ra những lời khuyên chân thành và khách quan nhất.
• 7. Hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công nội thất: Không chỉ dừng lại ở việc kết nối cho thuê, King Office còn cung cấp các giải pháp bố trí mặt bằng (Layout Planning) sơ bộ, giới thiệu các đối tác thi công nội thất văn phòng uy tín với chi phí ưu đãi lên đến 15%, giúp biến không gian thô thành một văn phòng mơ ước.
• 8. Dịch vụ hậu mãi và chăm sóc trọn đời: Dù hợp đồng đã được ký kết, trách nhiệm của King Office vẫn chưa dừng lại. Chúng tôi tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết các vướng mắc với ban quản lý tòa nhà trong suốt thời gian thuê, hỗ trợ tìm kiếm mặt bằng mới nếu công ty có nhu cầu mở rộng quy mô trong tương lai.

KẾT LUẬN & LIÊN HỆ 

Tòa nhà PHS Office Building tại 140B Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận đích thực là một viên ngọc sáng, sự lựa chọn thông minh và tiết kiệm cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một bệ phóng hoàn hảo tại thị trường TP.HCM. Với cơ sở hạ tầng kỹ thuật đỉnh cao, vị trí giao thương đắc địa cùng mức giá thuê hấp dẫn, tòa nhà chắc chắn sẽ đáp ứng và vượt xa mọi kỳ vọng của quý khách.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian làm việc tuyệt vời này. Hãy liên hệ ngay với King Office để nhận bản vẽ mặt bằng, bảng giá chi tiết cập nhật hôm nay và đặt lịch tham quan thực tế nhanh chóng nhất.

Hotline: 0902 322 258
Trụ sở King Office: Tòa nhà cao cấp, TP. Hồ Chí Minh
Website: https://kingoffice.vn – Chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại Việt Nam.