Nhu cầu cho thuê văn phòng 150m2 tại TP.HCM đang trở thành xu hướng nổi bật khi các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng để phát triển và khẳng định thương hiệu. Với diện tích 150m2, doanh nghiệp vừa và lớn có thể bố trí không gian chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu vận hành, tiếp khách và mở rộng quy mô. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường văn phòng cho thuê 150m2 tại TP.HCM năm 2025, bảng giá tham khảo, lợi ích khi chọn diện tích này và lý do vì sao King Office là đối tác đáng tin cậy.
I. Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng 150m2 tại TP.HCM
Thị trường cho thuê văn phòng 150m2 tại TP.HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 và các khu vực phát triển mới như Quận 7, Thủ Đức. Theo báo cáo từ Savills Việt Nam năm 2024, tỷ lệ lấp đầy văn phòng diện tích trên 100m2 đạt hơn 87%, cho thấy nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp.
Văn phòng cho thuê 150m2 phù hợp với các công ty có quy mô từ 20 đến 40 nhân sự, đặc biệt trong các ngành như công nghệ, tài chính, marketing, luật hoặc bất động sản. Diện tích này mang lại sự linh hoạt trong việc bố trí không gian làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách và pantry, giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả và xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.
Các khu vực trung tâm TP.HCM, đặc biệt Quận 1, luôn là lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích hiện đại. Tuy nhiên, các khu vực như Quận 7 hay Thủ Đức cũng đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ giá thuê hợp lý và cơ sở hạ tầng phát triển.
II. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê văn phòng 150m2
Giá cho thuê văn phòng 150m2 tại TP.HCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Vị trí địa lý: Văn phòng tại Quận 1 và Quận 3 thường có giá cao hơn từ 30% đến 50% so với các quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận hoặc Thủ Đức. Vị trí trung tâm giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với đối tác và khách hàng.
- Phân hạng tòa nhà: Văn phòng hạng A có giá thuê cao hơn từ 40% đến 60% so với hạng B hoặc C, nhờ vào thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
- Tiện ích tòa nhà: Các tòa nhà có lễ tân, phòng họp chung, bãi đậu xe rộng, thang máy tốc độ cao thường có giá thuê và phí dịch vụ cao hơn.
- Thời hạn thuê: Hợp đồng thuê dài hạn (3-5 năm) thường được ưu đãi giảm giá hoặc miễn phí phí dịch vụ trong vài tháng đầu.
- Diện tích thuê liền kề: Doanh nghiệp thuê diện tích lớn hơn (ví dụ: 150m2 + thêm 50m2) có thể thương lượng giá thuê thấp hơn trên mỗi m2.
Hiểu rõ các yếu tố này giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách và nhu cầu.
III. Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng 150m2
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho văn phòng cho thuê 150m2 tại các khu vực nổi bật ở TP.HCM năm 2025. Giá đã bao gồm phí dịch vụ nhưng chưa bao gồm thuế VAT:
| Khu vực | Giá thuê trung bình (USD/m²/tháng) | Giá thuê ước tính cho 150m² (USD/tháng) |
|---|---|---|
| Quận 1 | 32 – 60 | 4,800 – 9,000 |
| Quận 3 | 28 – 48 | 4,200 – 7,200 |
| Quận 7 | 20 – 34 | 3,000 – 5,100 |
| Bình Thạnh | 18 – 32 | 2,700 – 4,800 |
| Phú Nhuận | 18 – 30 | 2,700 – 4,500 |
| Thủ Đức | 14 – 22 | 2,100 – 3,300 |
Ghi chú:
- Giá thuê có thể thay đổi tùy theo thời điểm và tình hình thị trường.
- Các tòa nhà hạng A tại Quận 1 thường có giá cao nhất nhưng đi kèm tiện ích vượt trội.
- Doanh nghiệp nên thương lượng để nhận ưu đãi khi ký hợp đồng dài hạn.
IV. Lợi thế khi chọn văn phòng cho thuê 150m2
Cho thuê văn phòng 150m2 mang lại nhiều lợi ích vượt trội, phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp và linh hoạt:
1. Phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp
Diện tích văn phòng 150m² được xem là “chuẩn vàng” đối với các doanh nghiệp vừa và đang trên đà phát triển. Với diện tích này, không gian làm việc phù hợp cho quy mô từ 20 đến 40 nhân sự – một quy mô phổ biến của các công ty startup đã ổn định, doanh nghiệp Việt Nam có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), văn phòng đại diện khu vực hoặc các chi nhánh công ty lớn tại TP.HCM.
2. Tối ưu hóa vận hành và mở rộng quy mô
Thuê văn phòng có diện tích đủ lớn ngay từ đầu là một chiến lược thông minh của các doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn. Với diện tích 150m², doanh nghiệp không chỉ tổ chức đội ngũ hiện tại một cách hiệu quả mà còn dự phòng được không gian mở rộng khi cần tăng nhân sự hoặc triển khai thêm bộ phận mới.
3. Xây dựng hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp
Trong môi trường kinh doanh hiện đại, văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn là “bộ mặt” đại diện cho thương hiệu doanh nghiệp. Một văn phòng 150m² được bố trí chuyên nghiệp, hiện đại sẽ gây ấn tượng mạnh với đối tác, khách hàng và ứng viên tiềm năng ngay từ lần đầu ghé thăm.
4. Tiết kiệm chi phí vận hành
Một trong những lợi thế rõ rệt khi thuê văn phòng diện tích 150m² là giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành so với việc thuê nhiều mặt bằng nhỏ lẻ tại các vị trí khác nhau. Từ phí quản lý tòa nhà, phí bảo trì hệ thống điện lạnh, máy lạnh trung tâm, đến phí dọn vệ sinh, bảo vệ,… đều được gộp chung trong một hóa đơn duy nhất, dễ quản lý và ít phát sinh chi phí ẩn.
V. Vì sao nên chọn King Office khi thuê văn phòng cho thuê 150m2?
King Office là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng 150m2 tại TP.HCM, mang đến giải pháp toàn diện cho doanh nghiệp. Dưới đây là những lý do bạn nên chọn King Office:
1. Dữ liệu phong phú, cập nhật liên tục
King Office sở hữu cơ sở dữ liệu về hơn 2,000 tòa nhà tại TP.HCM, được cập nhật hàng ngày về diện tích trống, giá thuê và phí dịch vụ. Điều này đảm bảo doanh nghiệp nhận được thông tin chính xác, mới nhất, giúp tiết kiệm thời gian và đưa ra quyết định thuê văn phòng phù hợp. Với nguồn dữ liệu phong phú, King Office luôn đáp ứng mọi nhu cầu về văn phòng cho thuê 150m2.
2. Tư vấn miễn phí, đúng nhu cầu
King Office cam kết tư vấn hoàn toàn miễn phí, từ việc tìm kiếm, khảo sát thực tế đến hỗ trợ ký hợp đồng. Đội ngũ chuyên gia đề xuất văn phòng cho thuê 150m2 phù hợp với ngân sách, vị trí và yếu tố phong thủy của doanh nghiệp. Đặc biệt, không thu bất kỳ khoản phí nào từ khách thuê, mang lại sự an tâm tuyệt đối.
3. Hỗ trợ trọn gói từ A-Z
King Office không chỉ hỗ trợ tìm kiếm văn phòng cho thuê 150m2 mà còn cung cấp dịch vụ toàn diện, bao gồm tư vấn thiết kế, thi công nội thất văn phòng chuyên nghiệp và hỗ trợ phong thủy để tối ưu tài lộc. Ngoài ra, đội ngũ còn hướng dẫn các thủ tục pháp lý như đăng ký kinh doanh hay thay đổi địa chỉ trụ sở, đảm bảo quy trình thuận lợi và nhanh chóng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một văn phòng cho thuê diện tích 150m² tại trung tâm TP.HCM với đầy đủ tiện ích, vị trí thuận lợi và mức giá cạnh tranh, đừng ngần ngại liên hệ ngay với King Office!
- Hotline tư vấn: 0902 322 258
- Website: https://thuevanphongtrongoi.com/
- Facebook: https://www.facebook.com/kingoffice.vn
King Office luôn đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng môi trường làm việc lý tưởng và phát triển bền vững.