Giá Thuê Văn Phòng Novia TP. Thủ Đức

Description

Tọa lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng – một trong những tuyến đường đẹp và sầm uất nhất TP.HCM, tòa nhà Novia là tổ hợp thương mại và văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức. Sở hữu vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện cùng môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, Novia mang đến không gian văn phòng tiêu chuẩn quốc tế, trang thiết bị tiên tiến và nhiều tiện ích xung quanh. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn phát triển bền vững và gia tăng hiệu quả kinh doanh.

Giới thiệu tòa nhà Novia TP. Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức kể từ khi được thành lập đã nhanh chóng vươn mình trở thành cực tăng trưởng kinh tế mới, hạt nhân sáng tạo và công nghệ cao của toàn Thành phố Hồ Chí Minh. Nắm bắt được xu hướng dịch chuyển không gian văn phòng từ khu trung tâm lõi chật chội sang các khu đô thị vệ tinh đầy tiềm năng, tòa nhà Novia đã ra đời như một giải pháp hoàn hảo, đáp ứng cơn khát mặt bằng thương mại và văn phòng chất lượng cao tại khu vực Đông Sài Gòn.

Sự hiện diện của Novia không chỉ thay đổi diện mạo kiến trúc của trục đường Phạm Văn Đồng mà còn đánh dấu một bước ngoặt lớn trong việc nâng tầm tiêu chuẩn văn phòng cho thuê tại thành phố trẻ này.

Một trong những điểm nhấn ấn tượng nhất của tòa nhà Novia chính là mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh trên thị trường, chỉ ở mức 7 USD/M²/Tháng. Trong bối cảnh chi phí vận hành doanh nghiệp ngày càng tăng cao, việc tìm kiếm một không gian làm việc đạt chuẩn với mức giá dưới 10 USD/m2 tại các trục đường lớn là điều vô cùng khó khăn.

Novia đã phá vỡ mọi rào cản đó, mang đến một lựa chọn không thể tuyệt vời hơn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp (startups) trong lĩnh vực công nghệ thông tin, logistics, thương mại điện tử, cũng như các tập đoàn lớn cần đặt văn phòng chi nhánh, trung tâm chăm sóc khách hàng quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ phía Đông.

Hơn thế nữa, tòa nhà Novia được phát triển và vận hành bởi đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, áp dụng các tiêu chuẩn quản lý tòa nhà tiên tiến nhất hiện nay. Mọi chi tiết từ cảnh quan bên ngoài, khu vực sảnh đón khách, cho đến từng mét vuông diện tích cho thuê bên trong đều được chăm chút tỉ mỉ. Mục tiêu của ban quản lý tòa nhà là tạo ra một hệ sinh thái làm việc năng động, sáng tạo, nơi mà mỗi nhân viên khi bước vào đều cảm nhận được nguồn năng lượng tích cực, qua đó nâng cao hiệu suất công việc và sự gắn kết với công ty.

Với sự linh hoạt trong việc phân chia diện tích sàn, từ những diện tích nhỏ gọn như 66m2, 160m2 cho đến những mặt bằng rộng lớn trải dài 370m2, 857m2 hay toàn sàn lên tới 1609m2, Novia có khả năng đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu về quy mô nhân sự của khách thuê.

Dù bạn là một đội ngũ nhỏ chỉ gồm 10-15 nhân sự hay một tổng công ty với hàng trăm nhân viên, Novia đều có sẵn các phương án setup mặt bằng tối ưu nhất, giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế không gian làm việc theo triết lý riêng của mình, từ phong cách mở (open-plan) hiện đại, không gian làm việc linh hoạt (agile workspace) cho đến các phòng ban khép kín truyền thống đòi hỏi sự bảo mật cao.

I. Vị trí tòa nhà Novia – Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Phường Linh Xuân, TP.HCM

Đại lộ Phạm Văn Đồng từ lâu đã được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP.HCM với thiết kế 12 làn xe rộng rãi, hệ thống cây xanh cảnh quan tuyệt đẹp và đặc biệt là không bao giờ xảy ra tình trạng kẹt xe trầm trọng như các tuyến đường trung tâm khác.

Tòa nhà Novia tọa lạc ngay trên mặt tiền tuyến đường huyết mạch này, thuộc địa phận phường Linh Xuân, mang lại một lợi thế giao thương không thể đong đếm. Từ vị trí này, các doanh nghiệp có thể dễ dàng thiết lập mạng lưới logistics, di chuyển gặp gỡ đối tác và kết nối đa chiều đến mọi khu vực trọng điểm của thành phố và các tỉnh lân cận.

Khả năng kết nối giao thông liên quận của Novia là một điểm cộng tuyệt đối. Chỉ mất khoảng 15 đến 20 phút di chuyển thẳng tắp theo trục đại lộ, bạn đã có mặt tại Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất – cửa ngõ giao thương lớn nhất miền Nam.

Việc di chuyển vào trung tâm Quận 1, Quận Bình Thạnh hay khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2 cũ) cũng chỉ mất khoảng 15-25 phút. Đặc biệt, Novia nằm sát ngay nút giao thông cầu vượt Linh Xuân, tạo điều kiện thuận lợi vô cùng để kết nối với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K đi thẳng đến trung tâm hành chính thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai – những thủ phủ công nghiệp lớn nhất cả nước.

Phân tích sâu hơn về hệ sinh thái tiện ích bao quanh, tòa nhà Novia tự hào sở hữu một vòng kết nối tiện ích ngoại khu đẳng cấp, phục vụ mọi nhu cầu từ tài chính, hành chính cho đến giải trí, ẩm thực của giới văn phòng. Dưới đây là danh sách chi tiết ít nhất 20 tiện ích nổi bật bao quanh dự án trong bán kính chỉ từ 1 đến 3 km:

• Hệ thống Ngân hàng uy tín: Phòng giao dịch Vietcombank, Trụ sở Sacombank, Chi nhánh BIDV, Techcombank, ACB, MB Bank, VPBank, Agribank, VIB. Sự tập trung dày đặc của các ngân hàng lớn giúp bộ phận kế toán của doanh nghiệp thực hiện các giao dịch tiền tệ, giải ngân, thanh toán quốc tế một cách nhanh chóng, an toàn và cực kỳ tiện lợi.
• Cơ quan Hành chính & Thuế: UBND Phường Linh Xuân, Chi cục Thuế Thành phố Thủ Đức (khu vực 1 và 2), Kho bạc Nhà nước Thủ Đức, Bảo hiểm xã hội TP Thủ Đức. Vị trí gần các cơ quan này giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng trăm giờ làm việc mỗi năm cho các thủ tục hành chính, báo cáo thuế, khai báo hải quan hay giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp lý doanh nghiệp.
• Nhà hàng cao cấp & Ẩm thực F&B: Trung tâm hội nghị tiệc cưới White Palace (chi nhánh Phạm Văn Đồng – biểu tượng kiến trúc đẳng cấp, nơi lý tưởng để tổ chức các sự kiện tri ân khách hàng, ra mắt sản phẩm), Nhà hàng hải sản Biển Đông, chuỗi thịt nướng Gogi House, lẩu Kichi Kichi, nhà hàng chay cao cấp. Các thương hiệu cà phê đình đám như Highlands Coffee, Starbucks, The Coffee House, Phúc Long đều có mặt dọc tuyến đường, cung cấp không gian lý tưởng cho những buổi gặp gỡ đối tác thân mật.
• Khách sạn & Lưu trú cao cấp: Khu vực lân cận sở hữu nhiều khách sạn tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng nhu cầu lưu trú cho các chuyên gia nước ngoài hoặc đối tác đến công tác như: Khách sạn Winston Hotel, Ambedo Hotel, Haian Hotel, và dễ dàng di chuyển đến các khách sạn 5 sao tại khu vực trung tâm hoặc Vinpearl Landmark 81 chỉ trong 15 phút.
• Hạ tầng giao thông công cộng: Gần kề hàng loạt trạm xe buýt lớn trên trục Phạm Văn Đồng, trạm xe buýt ngã tư Linh Xuân. Đặc biệt, tòa nhà nằm ở khoảng cách dễ dàng tiếp cận Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) thông qua trạm Đại học Quốc Gia, mở ra kỷ nguyên di chuyển bằng đường sắt đô thị vô cùng tiện lợi cho đội ngũ nhân sự trong tương lai gần.
• Trung tâm thương mại & Siêu thị: GO! Dĩ An, Vincom Plaza Thủ Đức, Gigamall Phạm Văn Đồng (chỉ cách 10 phút đi xe), mang đến vô vàn lựa chọn mua sắm, giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng.

II. Quy mô và thiết kế Novia

Tòa nhà Novia là một kiệt tác kiến trúc được quy hoạch bài bản với quy mô đồ sộ bao gồm 1 tầng hầm rộng lớn, 4 tầng khối đế dành riêng cho khu vực thương mại – dịch vụ – tiện ích, và 18 tầng nổi bên trên chuyên biệt phục vụ cho mục đích văn phòng cho thuê và các hạng mục phụ trợ.

Tổng diện tích sàn xây dựng của dự án lên tới hàng chục nghìn mét vuông, cung cấp cho thị trường một nguồn cung mặt bằng chất lượng cao vô cùng dồi dào. Khối đế 4 tầng thương mại đóng vai trò như một thỏi nam châm thu hút các thương hiệu bán lẻ, ngân hàng, siêu thị mini, phòng tập gym, tạo ra một hệ sinh thái khép kín ngay tại tòa nhà mà nhân viên không cần phải đi đâu xa.

Về mặt thiết kế, Novia theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại tối giản (Modern Minimalism) nhưng không kém phần sang trọng, được tinh chỉnh hoàn hảo để phù hợp với xu hướng văn phòng xanh toàn cầu. Bước vào tòa nhà, khách hàng sẽ ngay lập tức bị choáng ngợp bởi khu vực sảnh lễ tân (Lobby) rộng hàng trăm mét vuông, được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

Chiều cao trần sảnh vươn lên tới hơn 6m, kết hợp cùng chất lượng đá lát nền và ốp tường là đá tự nhiên Marble nhập khẩu nguyên khối với những đường vân tuyệt đẹp, tạo ra một không gian đón tiếp vô cùng uy nghi, quyền lực, giúp nâng tầm hình ảnh và uy tín của bất kỳ doanh nghiệp nào đặt trụ sở tại đây.

Các tầng văn phòng Novia Phạm Văn Đồng từ tầng 5 đến tầng 18 được thiết kế thông minh, hoàn toàn không vướng cột ở giữa (column-free design), giúp tối ưu hóa 100% diện tích sử dụng. Các diện tích cắt nhỏ linh hoạt gồm 66m2, 160m2, 370m2, 857m2 và nguyên sàn 1609m2 mang đến bài toán kinh tế tuyệt vời cho người thuê. Độ cao trần hoàn thiện từ sàn đến trần thạch cao đạt chuẩn 2.7m (clear height), tạo ra không gian thoáng đãng, luân chuyển không khí tốt, giảm bớt cảm giác ngột ngạt thường thấy ở các tòa nhà văn phòng cũ.

Đặc biệt, toàn bộ bốn mặt đứng của tòa nhà được bao bọc bởi hệ thống kính cường lực Low-E 2 lớp cao cấp. Loại kính này không chỉ có khả năng cách âm tuyệt đối, ngăn chặn mọi tiếng ồn từ đại lộ sầm uất bên dưới, mà còn có tính năng cách nhiệt, chống tia UV, giúp duy trì nhiệt độ ổn định bên trong tòa nhà, từ đó tiết kiệm lượng lớn điện năng tiêu thụ cho hệ thống điều hòa.

Hơn thế nữa, hệ kính full-height mang đến tầm nhìn (view) panorama không giới hạn. Từ văn phòng Novia, nhân viên có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn dòng sông Sài Gòn uốn lượn từ xa, toàn cảnh trung tâm thành phố hoa lệ với Landmark 81 chọc trời, hoặc view nhìn về khu đô thị Đại học Quốc gia xanh mát, mang lại nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận.

III. Dịch vụ và trang thiết bị văn phòng Novia

Không chỉ sở hữu vẻ ngoài hào nhoáng, tòa nhà Novia còn là một cỗ máy công nghệ đích thực khi được chủ đầu tư mạnh tay trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ quản lý tòa nhà ở mức cao cấp nhất, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất của các tập đoàn đa quốc gia.

1. Hệ thống điều hòa không khí (HVAC): Novia sử dụng hệ thống máy lạnh trung tâm công nghệ VRV/VRF thế hệ mới nhất từ thương hiệu danh tiếng Daikin/Panasonic. Công nghệ biến tần thông minh này cho phép kiểm soát nhiệt độ độc lập tại từng khu vực nhỏ (zoning), cung cấp luồng không khí tươi liên tục được lọc sạch bụi mịn PM2.5. Sự linh hoạt của hệ thống VRV không chỉ mang lại sự thoải mái tuyệt đối cho nhân viên mà còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm lên tới 30% chi phí điện năng làm mát so với các hệ thống cục bộ truyền thống.

2. Hệ thống điện dự phòng & Tải trọng sàn: Nỗi lo mất điện làm gián đoạn hệ thống máy chủ và công việc sẽ hoàn toàn bị xóa bỏ tại Novia. Tòa nhà được trang bị hệ thống máy phát điện dự phòng thương hiệu Cummins danh tiếng toàn cầu với công suất cực lớn, đảm bảo cung cấp 100% điện năng sao lưu tự động (ATS) cho toàn bộ hoạt động của tòa nhà trong chưa đầy 15 giây kể từ khi xảy ra sự cố lưới điện.

Bên cạnh đó, tải trọng sàn được thiết kế đặc biệt với khả năng chịu tải lên tới 300 – 400 kg/m2, vượt xa mức tiêu chuẩn thông thường, cho phép các doanh nghiệp tài chính đặt két sắt hạng nặng hoặc các công ty công nghệ thiết lập hệ thống máy chủ (Server) mật độ cao một cách an toàn tuyệt đối.

3. Hệ thống chiếu sáng & Thang máy: Ánh sáng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến thị lực và hiệu suất làm việc. Toàn bộ mặt bằng thuê được lắp đặt sẵn hệ thống chiếu sáng đèn LED Panel âm trần 600x600mm của Philips, đảm bảo độ rọi tiêu chuẩn văn phòng từ 300 đến 500 Lux, ánh sáng trắng tự nhiên không gây chói mắt. Về giao thông trục đứng, tòa nhà trang bị tổ hợp 4-6 thang máy chở khách và thang hàng chuyên dụng mang thương hiệu Schindler/Mitsubishi với công nghệ phân tầng thông minh (Destination Control).

Với tốc độ vận hành siêu tốc lên tới 2.5 – 3 m/s và tải trọng lớn, tình trạng ùn tắc tại sảnh chờ vào giờ cao điểm sáng hay giờ nghỉ trưa sẽ được giải quyết triệt để.

4. An ninh, PCCC và Dịch vụ Lễ tân: Hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) tại Novia được thẩm duyệt khắt khe theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD mới nhất, bao gồm hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler, cảm biến báo khói/báo nhiệt độ nhạy cao, hệ thống màng ngăn cháy và cầu thang thoát hiểm có buồng điều áp chống ngạt khói. Về mặt an ninh, tòa nhà Novia Phạm Văn Đồng duy trì vòng bảo vệ 3 lớp khép kín: hệ thống camera giám sát CCTV 24/7 phủ kín mọi góc khuất, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp tuần tra liên tục, và hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ (Access Control) mã hóa cao.

Tại khu vực sảnh chính, đội ngũ lễ tân được đào tạo bài bản, ngoại hình sáng, giao tiếp tiếng Anh lưu loát luôn túc trực để đón tiếp khách hàng của bạn một cách nồng nhiệt và chuyên nghiệp nhất, hỗ trợ nhận gửi bưu phẩm và hướng dẫn khách tham quan tòa nhà.

Giá thuê văn phòng Novia bao nhiêu tiền?

Bất chấp việc sở hữu vị trí vàng mặt tiền đại lộ, quy mô hoành tráng cùng dàn trang thiết bị kỹ thuật đỉnh cao, mức giá thuê tại tòa nhà Novia lại gây bất ngờ lớn cho toàn bộ thị trường bất động sản văn phòng khi thiết lập một mức giá vô cùng dễ thở. Đây được xem là chiến lược thông minh nhằm thu hút đa dạng các tệp khách hàng, từ đó tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp thịnh vượng tại TP. Thủ Đức.

Loại chi phí	Mức phí Novia
Giá thuê	7 USD/M²/Tháng
Phí quản lý	1 USD/M²/Tháng
Thuế VAT	10%
Tiền điện	Theo giá nhà nước
Phí gửi xe máy	Thỏa thuận
Phí gửi ô tô	Thỏa thuận
Phí ngoài giờ	Thỏa thuận
Thời gian thuê	Từ 2 năm trở lên

Tại sao nên thuê văn phòng Novia tại King Office?

Quá trình tìm kiếm, đánh giá và đàm phán mặt bằng văn phòng luôn là một bài toán hóc búa, tiêu tốn rất nhiều thời gian, công sức và nguồn lực của ban giám đốc công ty. Đó là lúc bạn cần đến sự đồng hành của một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp hạng nhất.

King Office tự hào là đại lý cho thuê, đối tác chiến lược hàng đầu của tòa nhà Novia cũng như hàng ngàn dự án văn phòng khác trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Khi lựa chọn giao dịch qua King Office, quý doanh nghiệp sẽ nhận được 8 giá trị cốt lõi vô song, giúp tối ưu hóa toàn diện quá trình chuyển đổi không gian làm việc:

• 1. Tiết kiệm 30% thời gian tìm kiếm: Thay vì phải tự mình rà soát hàng trăm tin đăng lộn xộn trên internet, King Office sở hữu siêu dữ liệu (Big Data) được cập nhật theo thời gian thực (real-time). Chỉ cần bạn đưa ra yêu cầu (Brief), trong vòng 30 phút, chúng tôi sẽ xuất trình một danh sách các mặt bằng phù hợp nhất tại Novia và các tòa nhà lân cận, loại bỏ hoàn toàn các lựa chọn ảo, tiết kiệm hàng tuần lễ khảo sát vô ích.
• 2. Tiết kiệm 10% chi phí thuê thông qua kỹ năng đàm phán bậc thầy: Với vị thế là đối tác chiến lược mang lại nguồn khách hàng lớn cho chủ đầu tư, King Office có đặc quyền tiếp cận mức giá sàn nội bộ. Đội ngũ chuyên gia pháp lý và môi giới của chúng tôi sẽ đại diện doanh nghiệp đàm phán khốc liệt để đạt được mức giá thuê thấp nhất, cùng với thời gian miễn phí tiền thuê (Fit-out time) dài nhất có thể, giúp bạn giảm bớt ít nhất 10% tổng chi phí hợp đồng.
• 3. Dịch vụ tư vấn 100% miễn phí: Khác với mô hình môi giới truyền thống, tại King Office, toàn bộ chi phí dịch vụ tư vấn, khảo sát thực tế bằng xe ô tô đưa đón, lập báo cáo phân tích so sánh đều hoàn toàn miễn phí đối với khách thuê. Nguồn thu của chúng tôi đến từ quỹ marketing của tòa nhà theo quy định của pháp luật.
• 4. Minh bạch thông tin và kiểm tra pháp lý nghiêm ngặt: Rủi ro lớn nhất khi thuê văn phòng là các vấn đề pháp lý tiềm ẩn như tranh chấp tài sản, diện tích không khớp sổ hồng, tòa nhà không đạt chuẩn PCCC. King Office cam kết cung cấp hồ sơ pháp lý minh bạch 100%, thực hiện Due Diligence (thẩm định chuyên sâu) trước khi bạn đặt bút ký hợp đồng, bảo vệ bạn khỏi mọi cạm bẫy pháp lý.
• 5. Hỗ trợ tư vấn thiết kế và thi công (Fit-out): Không chỉ dừng lại ở việc tìm mặt bằng, King Office còn sở hữu mạng lưới các nhà thầu thiết kế thi công nội thất văn phòng hàng đầu. Chúng tôi sẽ tư vấn các layout mặt bằng (Test fit) để bạn hình dung chính xác cách bố trí không gian, số lượng chỗ ngồi tối đa tại Novia, đồng thời giới thiệu các gói thi công tiết kiệm với chất lượng bảo hành dài hạn.
• 6. Đồng hành suốt vòng đời hợp đồng: Trách nhiệm của King Office không kết thúc khi hợp đồng được ký kết. Chúng tôi sẽ là chiếc cầu nối vững chắc, tiếp tục đồng hành cùng bạn trong suốt thời gian thuê để giải quyết bất kỳ khúc mắc nào phát sinh với ban quản lý tòa nhà, hỗ trợ gia hạn hợp đồng, hoặc mở rộng diện tích khi công ty phát triển quy mô lớn hơn.
• 7. Thông tin thị trường nội bộ độc quyền (Market Insights): Cung cấp cho khách hàng các báo cáo phân tích chuyên sâu về xu hướng giá cả, biến động nguồn cung mặt bằng tại khu vực Thủ Đức, giúp ban lãnh đạo công ty có cái nhìn vĩ mô và ra quyết định dời văn phòng vào thời điểm có lợi nhất về mặt tài chính.
• 8. Đa dạng hóa sự lựa chọn với kho dữ liệu khổng lồ: Trong trường hợp diện tích trống tại Novia tạm thời chưa đáp ứng đủ yêu cầu khắt khe của bạn, King Office sẵn sàng cung cấp ngay lập tức hàng chục phương án dự phòng hoàn hảo khác cùng phân khúc tại khu vực tuyến đường Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội hay trung tâm thành phố, đảm bảo doanh nghiệp luôn chủ động trong mọi kịch bản.

KẾT LUẬN & LIÊN HỆ

Tòa nhà Novia không chỉ đơn thuần là một địa điểm làm việc, mà là một bệ phóng thực sự giúp doanh nghiệp của bạn định vị lại thương hiệu, thu hút nhân tài và mở ra những cơ hội giao thương không giới hạn tại trung tâm sáng tạo TP. Thủ Đức. Với mức giá thuê không thể hợp lý hơn là 7 USD/m2 cùng hệ thống cơ sở vật chất kỹ thuật tiên tiến, vị trí giao thông chiến lược, đây chắc chắn là điểm đến không thể bỏ qua trên bản đồ bất động sản văn phòng hiện nay. Đừng để lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng đẹp nhất tại dự án danh giá này.

Thông tin liên hệ:

• Hotline/Zalo: 0902 322 258
• Website: https://thuevanphongtrongoi.com/
• Fanpage: https://www.facebook.com/kingoffice.vn
• Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, Phường Đức Nhuận, TP.HCM